Uma plataforma imobiliária online como a Fundrise ou a Crowdstreet pode ajudá- lo a entrar no mercado de imobiliária em negócios comerciais maiores sem ter que desembolsar centenas de milhares ou até milhões em um negócio. Essas plataformas ajudam a conectar incorporadoras com investidores que buscam financiar imóveis e aproveitar o que pode ser um retorno potencial bastante atraente. A grande vantagem para os investidores aqui é a possibilidade de obter uma parte de um negócio lucrativo que talvez não teriam acesso de outra forma.
Os investidores podem participar de investimentos em dívida ou em ações, dependendo dos termos específicos do negócio. Esses investimentos podem pagar distribuições em dinheiro e oferecer potencial de retornos não correlacionados à economia, dando aos investidores uma maneira de diversificar a exposição de seu portfólio a ativos baseados no mercado. No entanto, essas plataformas têm algumas desvantagens.
Algumas podem aceitar apenas investidores credenciados (como pessoas com patrimônio líquido igual ou superior a US$ 1 milhão), portanto, pode ser impossível usá-las se você ainda não tiver dinheiro. Ainda assim, embora algumas plataformas exijam um investimento mínimo de US$ 25.000, outras podem permitir a entrada com US$ 500. As plataformas também cobram uma taxa de administração anual, geralmente de 1%, e podem adicionar outras taxas adicionais. Isso pode parecer caro em um mundo onde ETFs e fundos mútuos podem cobrar até zero por cento para construir uma carteira diversificada de ações ou títulos.
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