casas a venda em Centro Bertioga Sao Paulo
Os agentes imobiliários estão exigindo um aumento em suas taxas. Um mercado de arrendamento sob forte pressão. O futuro das taxas de agência: aguarda-se a decisão do Conselho de Estado. Uma crise marcada por uma onda de falências de agências. Entre maio de 2023 e abril de 2024, 1.120 imobiliárias faliram , o dobro do ano anterior, segundo dados da Federação Nacional de Imobiliárias (FNAIM). Esse aumento drástico nos fechamentos é um claro indicador da profunda crise que abala o setor imobiliário.
A situação financeira das imobiliárias levou os profissionais a recorrerem ao Conselho de Estado, solicitando um aumento nos valores dos aluguéis. As taxas de corretagem estão atualmente limitadas pela Lei Alur de 2014 , que prevê tarifas diferenciadas dependendo da localização do imóvel: €8/m2 em uma área tranquila. €10/m2 em zonas de alta procura. €12/m2 em uma área de altíssima procura. As taxas para o inventário de equipamentos são fixadas em €3/m2. No entanto, esses limites nunca foram revistos desde que foram implementados há 10 anos, apesar de uma disposição legal permitir uma revisão anual.
Os agentes imobiliários estão exigindo um aumento em suas taxas. Para compensar quase uma década de taxas congeladas e lidar com a crise que afeta um número crescente de imobiliárias, os agentes imobiliários exigiram um aumento de 13,75% em seus honorários . Se esse aumento for aceito, um inquilino em Paris poderá, por exemplo, ver os honorários da imobiliária para um apartamento de 50 m2 subirem de € 750 para € 853, um aumento de mais de € 100.
Como outro exemplo, para um apartamento de 50 m2 em Bordeaux, localizado em uma área de alta demanda, os honorários da imobiliária poderão subir de € 650 para € 740, incluindo o inventário. Guillaume Martinaud, presidente da cooperativa Orpi, defendeu essa reivindicação, enfatizando que esses honorários representam uma remuneração pelo trabalho realizado e devem ser ajustados para refletir a inflação e o aumento dos custos operacionais das imobiliárias .