Para potencial de valorização, procure investir em uma casa para alugar que –
com algumas mudanças cosméticas e pequenas reformas – atrairia inquilinos
que podem pagar aluguéis mais altos. Isso também aumentará o valor da
propriedade se você optar por vendê-la depois de alguns anos.
Claro, para garantir um empreendimento lucrativo é importante comprar um
imóvel com preço razoável. A recomendação para aluguel de imóveis é não
pagar mais do que 12 vezes o aluguel anual que você espera receber.
Como é determinada a renda potencial? Você vai precisar fazer um palpite
informado.
Casas para alugar em piracicaba
Não se deixe levar por suposições excessivamente otimistas. Definir
o aluguel muito alto e acabar com uma unidade vazia por meses rapidamente
reduz o lucro geral . Comece com o aluguel médio do bairro e trabalhe a partir
daí. Considere se o seu lugar vale um pouco mais ou um pouco menos e por
quê.
Para descobrir se o número do aluguel funciona para você como investidor,
calcule o que a propriedade realmente vai lhe custar. Subtraia o pagamento
mensal esperado da hipoteca, os impostos sobre a propriedade divididos por 12
meses, os custos do seguro divididos por 12 e um subsídio generoso para
manutenção e reparos.