Ao procurar um apartamento a venda em copropriedade, torna-se proprietário de uma parte das áreas comuns, cuja manutenção terá de assumir financeiramente com os restantes coproprietários.

Pergunte o valor dos encargos: estes podem representar um item muito significativo, principalmente em prédios de apartamentos das décadas de 70 e 80. Se estiver sujeito a um regime macro tributário em vez de um regime real, não poderá deduzir esses encargos . da sua renda de propriedade!
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Da mesma forma, solicite o livro de manutenção do prédio e o PV da AG dos últimos três anos. Você verá quais obras já foram realizadas e quais poderão ser de sua responsabilidade após a aquisição. Não consultar o arquivo de diagnóstico técnico – O arquivo de diagnóstico técnico (DDT) é uma mina de ouro para identificar claramente os pontos fortes e fracos de uma propriedade.

Deve ser transmitido no momento da assinatura do contrato de venda ou, o mais tardar, no dia da venda final. Pergunte ao vendedor se ele já sabe dizer o mais importante deles: O diagnóstico de desempenho energético (DPE), para conhecer o nível de consumo energético da habitação; Diagnóstico de amianto, chumbo, podridão seca, cupins; O estado da instalação interior de gás e eletricidade.