Crie um alerta e seja notificado assim que um imóvel corresponder aos seus
critérios.
Criar um alerta – O papel do tabelião na compra e venda de um imóvel: garantir
a assinatura da escritura definitiva de compra e venda.
A presença de um tabelião é obrigatória na venda de imóveis (apartamento, casa
ou terreno). A função do tabelião durante a venda é autenticar a escritura. Além
de suas diversas atribuições, o tabelião é responsável por manter registros
precisos e recolher impostos e ganhos de capital sobre o imóvel.

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Antes da assinatura da escritura de compra e venda, o papel do tabelião em uma
transação imobiliária é realizar a verificação legal da titularidade do imóvel. O
vendedor deve apresentar a escritura para validação pelo tabelião. Caso o
vendedor tenha realizado reformas , o tabelião também verificará o alvará de
construção e o certificado de garantia estrutural de dez anos. O papel do tabelião
inclui ainda a verificação do estado civil das partes, mediante a solicitação das
certidões de nascimento. O tabelião também assegura que o imóvel não esteja
sujeito a quaisquer ônus ou servidões que possam torná-lo inabitável, solicitando
um certificado de planejamento junto à prefeitura. Contudo, outras formalidades
de verificação podem ser exigidas, dependendo do tipo de imóvel e de sua
situação jurídica. Após essas verificações, o tabelião finalizará a compra e venda
do imóvel e recolherá os impostos de transmissão para o Tesouro Público.
Nesse sentido, o papel do tabelião em uma transação imobiliária é proporcionar
segurança jurídica aos clientes . Isso inclui a certeza da propriedade e da
autenticidade do imóvel, principalmente por meio da força probatória (origem,
conteúdo, data), da exigibilidade contra terceiros devido ao registro imobiliário e
da força executória.